02.3e Wohnen in Zypern

Wohnen in Zypern

Wohnen in Zypern - Immobilie mieten oder kaufen?

Zypern war für ausländische Immobilienkäufer schon immer interessant. Wohnen in Zypern, insbesondere Unternehmer wissen die Vorteile der Insel zu schätzen und immer mehr entscheiden sich, ihre Quality Time hier zu verbringen. Mittlerweile haben zehntausende Ausländer Immobilien auf der Mittelmeerinsel Zypern erworben und weitere zehntausende sich zum Mieten einer Wohnung oder auch Villa entschlossen. Der Immobilienmarkt in Zypern ist seit dem Jahre 2015 insbesondere auch von jüngeren Familien aus dem deutschsprachigen Raum geprägt, die auf Zypern ein Unternehmen gründen und die Vorteile des Zypern Non Dom Status genießen.

Der Markt hat sich verändert

Wer auf Zypern schon einige Jahre verbringt, spürt deutlich die Veränderungen des Immobilienmarktes in Zypern: Das Angebot ist vielfältiger geworden, die Nachfrage nach Wohnungen und Villen ist deutlich gestiegen. Interessante Immobilienangebote aus dem Internet und in Immobilienmagazinen sind häufig bereits nach wenigen Wochen nicht mehr verfügbar.

Gute Gründe für einen Immobilienerwerb in Zypern

Es gibt enorm viele Gründe, die für einen Immobilienkauf in Zypern sprechen. Sie sollten sich jedoch im Klaren darüber sein, ob Sie ein Ferienhaus in Zypern erwerben möchten, nach einer Kapitalanlage suchen oder ob Sie in Zypern leben und arbeiten werden.

Die Suche nach der geeigneten Immobilie in Zypern

Möchten Sie in Zypern wohnen und eine eigene Firma gründen, die Vorteile des Zypern Non Dom Status für sich nutzen und den mediterranen Lifestyle der Insel genießen, so werden Sie andere Kriterien beachten müssen als der Käufer einer Ferienimmobilie in Zypern.

In jedem Fall sollten Sie die Regionen Zyperns zunächst für sich erforschen, die Immobilien- und Lebenshaltungskosten miteinander vergleichen und erst dann entscheiden, welche Gegenden Ihnen besonders zusagen. Sollten Sie Kinder haben, achten Sie darauf, dass die schulischen Möglichkeiten vor Ort gegeben sind. Ist Ihre Wunschimmobilie an das Versorgungssystem angeschlossen? Auch eine solche Information ist für Sie als Käufer einer Immobilie in Zypern enorm wichtig.

Kauf- oder Mietpreise in Zypern

Was kann ich mir leisten? Immobilien in Zypern sind in der Regel nicht günstiger als in Österreich oder Deutschland, aber sie können durchaus als eine solide und langfristige Investition betrachtet werden. Zypern ist bei internationalen Investoren gefragt und hat mit seinem Beitritt in die Europäische Union im Jahre 2004 einen regelrechten Immobilienboom erlebt. Seither hat sich der Markt etwas stabilisiert, doch schon 2004, 2005 und nun seit dem Jahre 2015 überholen sich wieder Angebot und Nachfrage gegenseitig.

Rechtssicherheit bei Immobilienbesitz in Zypern

Das Eigentumsrecht für Immobilien in Zypern hat sich mit EU-Beitritt geändert und es wurden zahlreiche Beschränkungen hinsichtlich des Immobilienerwerbs aufgehoben. In Südzypern, dem EU-Staat Zypern, wird dem Erwerber einer Immobilie vollkommene Rechtssicherheit garantiert. Sollten Sie in Nordzypern eine Immobilie erwerben wollen, denken Sie bitte daran, dass diese Rechtssicherheit nicht in gleicher Weise gegeben ist. Nordzypern ist seit der Invasion türkischer Truppen ein geteilter Staat, der Norden gilt als besetztes Gebiet und wird überhaupt nur von der Türkei als eigenständiges Land anerkannt. Wenn wir also über das Wohnen in Zypern und dessen hohe Lebensqualität sprechen, so ist stets der Süden Zyperns gemeint.

Empfehlung für Immobilienerwerber

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Sollten Sie den Erwerb oder die Anmietung einer Immobilie in Betracht ziehen, so stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

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